İmar Barışı 2024, İmar Affı Çıktı Mı? Meclisten Geçti Mi?
İmar Affı 2024 Çıktı Mı? Son Dakika
İmar Barışı (Affı) 2024, İmar Barışı Meclisten Geçti Mi?
2024 yılında İmar Barışı ile ilgili güncellemeler vatandaşlar tarafından yakından takip edilmektedir. İmar Barışı (Affı), mevcut imar planlarına aykırı veya ruhsatsız olarak inşa edilmiş yapıların kayıt altına alınarak yasallaştırılması için uygulanan bir düzenlemedir. 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16. madde kapsamında yürürlüğe giren bu düzenleme, yapı sahiplerinin binalarını yasal hale getirmelerine olanak tanımaktadır. Peki, 2024 yılı için İmar Barışı meclisten geçti mi? Bu konuya dair resmi bir açıklama bulunmasa da hükümet tarafından İmar Barışı’nın 2024 yılında tekrar gündeme gelmesi bekleniyor. Şu anda yasa tasarısının mecliste görüşüldüğü ve gerekli değerlendirmeler sonrasında detayların açıklanacağı belirtilmektedir. Detaylar ve başvuru tarihleriyle ilgili bilgiler güncellendikçe, vatandaşların e-devlet üzerinden veya yetkili kurumlar aracılığıyla gelişmeleri takip etmesi önerilmektedir.
İmar Barışı (Affı) Nedir?
İmar Barışı, ruhsatı olmayan ya da ruhsat ve eklerine aykırı olarak inşa edilen yapıları kayıt altına almak ve vatandaşların devlete olan mülkiyet sorunlarını çözmek amacıyla düzenlenmiş bir yasadır. 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16. madde ile hayata geçirilen bu düzenleme, kaçak yapılar ve ruhsatı bulunmayan binalar için vatandaşlara yasal bir hak kazandırmayı hedefler. İmar affı, vatandaşların imar mevzuatına aykırı yapılarını kayıt altına alarak bu yapıları hukuki bir statüye kavuşturur.
İmar Barışı kapsamında alınan yapı kayıt belgesi, yapı maliklerinin elektrik, su, doğalgaz ve diğer alt yapı hizmetlerinden yararlanmasını sağlar. Ayrıca, yapı kayıt belgesi alan vatandaşlar, ruhsatsız ya da ruhsatına aykırı inşa edilen yapılar için idari para cezaları ve yıkım kararlarından muaf tutulurlar.
Yeni İmar Barışı (Affı) Yasası Hangi Yapıları Kapsar?
Yeni İmar Barışı Yasası’ndan yararlanabilmek için yapının bazı şartları taşıması gerekmektedir. Bu şartlar aşağıdaki gibi özetlenebilir:
- Yapının, 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış olması.
- Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmaz üzerinde bulunmaması.
- Sosyal donatı alanları (park, yeşil alan vb.) üzerinde inşa edilmemiş olması.
- Boğaziçi sahil şeridinde, Gelibolu Yarımadası’nda ya da İstanbul’un tarihi yarımada olarak bilinen Sultanahmet-Süleymaniye bölgesinde yer almaması.
Bu şartları sağlayan yapılar, İmar Barışı’ndan yararlanarak yapı kayıt belgesi alabilirler ve böylelikle mülkiyet sorunlarını çözüme kavuşturabilirler.
İmar Barışı (Affı) Ne Zaman Başvurulur?
İmar Barışı başvuruları belirlenen süreler içerisinde yapılmalıdır. 2018 yılında yürürlüğe giren İmar Barışı düzenlemesi, yapı kayıt belgesi almak isteyen vatandaşlara belli bir süre tanımıştı. Yeni İmar Barışı (affı) yasası kapsamında başvuruların ne zaman alınacağı henüz netleşmemiş olsa da bu sürelerin açıklanması için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak duyurular takip edilmelidir. Vatandaşlar e-devlet sistemi üzerinden veya doğrudan ilgili kuruluşlara başvuru yaparak imar affından yararlanabilirler.
İmar Barışı (Affı) İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
İmar Barışı başvurusunda bulunmak için yapı sahiplerinden istenen belgeler aşağıdaki gibidir:
- Yapı Malikine Ait Kimlik Bilgileri: Başvuru sahibinin kimlik bilgileri (T.C. kimlik numarası, isim, soy isim vb.) eksiksiz olarak beyan edilmelidir.
- Yapıya Ait Bilgiler: Yapının inşa edildiği tarih, konumu ve özellikleri hakkında bilgi verilmelidir.
- Emlak Vergisi Beyanı: Başvuru sırasında yapının arsa emlak vergisi değeri belirtilmelidir.
- Bina Durumunu Gösteren Fotoğraflar: Yapının mevcut durumunu gösteren güncel fotoğraflar da başvuru dosyasına eklenmelidir.
- Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Formu: Yapı maliklerinden biri tarafından doldurulan bu form, başvuru için zorunlu evraklar arasında yer alır.
Yeni Çıkan İmar Affı Neleri Kapsıyor?
Yeni İmar Affı Yasası, 31 Aralık 2017 tarihinden önce inşa edilen ve imara aykırılık teşkil eden yapılar için geçerli olacaktır. Bu yapılar için yapı kayıt belgesi alınarak yasal statü kazandırılması hedeflenir. Yasada belirtilen düzenlemeler ve kanuna uygun yapılar, bu af kapsamında değerlendirilecektir. Yeni düzenlemenin içeriği hakkında ayrıntılar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılacak açıklamalara göre netlik kazanacaktır.
İmar Barışı Kayıt Sorgulaması Nasıl Yapılır?
İmar Barışı başvurusu yapan vatandaşlar, e-devlet üzerinden başvurularını sorgulayabilir ve yapı kayıt belgelerini takip edebilirler. İmar Barışı kayıt sorgulaması şu adımlarla yapılabilir:
- E-devlet Kapısına Giriş Yapın: E-devlet kapısına turkiye.gov.tr adresinden giriş yapın.
- “Yapı Kayıt Belgesi Sorgulama” Sayfasını Açın: Arama çubuğuna “Yapı Kayıt Belgesi Sorgulama” yazarak ilgili hizmeti seçin.
- Başvuru Bilgilerinizi Girin: Başvuruda kullanılan kimlik bilgilerinizi ve yapı bilgilerinizi girin.
- Sorgulama Yapın: Girdiğiniz bilgiler doğrultusunda yapınızın kayıt durumu hakkında bilgi alabilirsiniz.
Yapı kayıt belgesi sorgulaması sırasında başvuru durumunuzun onaylanıp onaylanmadığını, yapı kayıt belgenizin çıkıp çıkmadığını ve belgenizin ne zaman alınabileceğini öğrenebilirsiniz.
İmar Barışı (Affı) Ücretleri Nasıl Hesaplanır?
İmar Barışı (Affı) kapsamında yapı kayıt belgesi almak isteyen vatandaşlar, belli bir harç ödemekle yükümlüdür. Harç oranları yapının kullanım amacına ve toplam maliyetine göre değişiklik gösterir. Konut amaçlı yapılar için belirlenen oran %3, ticari amaçla kullanılan yapılar için ise %5 olarak uygulanmaktadır. Harç bedelinin hesaplanmasında iki ana kriter göz önünde bulundurulur:
- Arsa Emlak Vergisi Değeri: Yapının bulunduğu arsanın emlak vergisi değeri dikkate alınır.
- Bina İnşaat Maliyet Bedeli: Yapının inşaat maliyet bedeli de hesaba katılarak toplam harç bedeli belirlenir.
İmar Barışı (Affı) İle Hangi Haklar Kazanılır?
İmar Barışı başvurusu yapılarak yapı kayıt belgesi alınması halinde vatandaşların kazanacağı bazı haklar ve avantajlar şunlardır:
- Kaçak yapılar için yıkım kararı ve idari para cezası uygulanmaz.
- Yapı sahipleri resmi olarak elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetlerden yararlanabilir.
- İşyerleri ve konutlar için ruhsat alabilme imkânı sağlanır.
- Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmak üzere olan yapılar için yapı kayıt belgesi ile başvuru yapılabilir.
- Gayrimenkul değerinde artış sağlanarak ekonomik açıdan kazanç elde edilebilir.
Son İmar Affı Ne Zaman Çıktı?
Son İmar Affı, 2018 yılında yürürlüğe girmiştir. Bu düzenleme, belirlenen süreler içinde yapılan başvurularla ruhsatsız ve imara aykırı yapıların kayıt altına alınmasını sağlamıştır. 2018 yılında uygulanan imar affı kapsamında binlerce yapı kayıt altına alınmış ve devlet ile vatandaş arasındaki mülkiyet sorunları çözüme kavuşturulmuştur.
İmar Yasası Meclisten Geçti mi?
Yeni İmar Barışı (Affı) Yasası’nın detayları ve düzenlemeleri halen mecliste görüşülmektedir. Yasaya dair kesin bilgiler, mecliste yapılan değerlendirmeler ve onay süreci tamamlandıktan sonra yürürlüğe girecektir. Yeni düzenlemeyle ilgili duyuruların ve yasanın yürürlüğe girip girmediğine dair bilgilerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılacak açıklamalarla takip edilmesi gerekmektedir.
İmar Affı 2024’te Var mı?
2024 yılında İmar Affı çıkıp çıkmayacağı konusu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılacak olan açıklamalar doğrultusunda kesinleşecektir. İmar affı düzenlemesi, belirli dönemlerde vatandaşların mülkiyet sorunlarını çözüme kavuşturmak amacıyla çıkarılmaktadır. İlgili duyuruları ve yasanın yürürlüğe girip girmediğini resmi kaynaklardan takip etmek önemlidir.
İmar Barışı (Affı) İçin Avukat Desteği
İmar Barışı (Affı) başvurularında sürecin doğru bir şekilde yürütülmesi ve hak kaybı yaşanmaması adına uzman bir avukattan destek almak son derece önemlidir. Özellikle imar affı kapsamına giren yapılar için yapı kayıt belgesi başvurularında eksiksiz ve doğru bilgi sunulması, hukuki açıdan olası risklerin önlenmesi açısından kritik rol oynar. Avukatlar, sürecin her aşamasında hak sahiplerine yol göstererek başvuru evraklarının hazırlanması, yapı kayıt belgesi düzenlenmesi ve gerekli itirazların yapılması gibi hukuki işlemleri etkin bir şekilde yürüterek başvuruların reddedilme riskini en aza indirirler. Ayrıca, imar affı düzenlemeleri hakkında detaylı bilgiye sahip olan bir avukat, hukuki anlaşmazlıkların çözülmesi ve hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması adına en uygun çözümleri sunacaktır. Yapı sahiplerinin bu süreci güvenli ve hızlı bir şekilde tamamlamaları için mutlaka avukat desteği almaları tavsiye edilir.
