Kira Sözleşmesi Örneği (Word ve PDF) 2026 Güncel Online Doldurulabilir Format
Güncel Kira Sözleşmesi Örneği PDF Word
PDF, Word (DOCX) ve Online Doldurulabilir Format
✅ Konut ve İşyeri için 2026 Yılı Güncel Kira Sözleşmesi Örneği
✅ TBK’ya uygun hazırlanmıştır
✅ Uzman avukatlar tarafından hazırlandı
✅ 2026 yılı için güncellenmiştir
✅ Ücretsiz indir veya online doldur
Kira Sözleşmesini İndirin veya Online Doldurun
Kira sözleşmenizi 3 farklı formatta indirebilir veya online doldurabilirsiniz:
💡 Online form ile tarayıcınızda doldurabilir ve PDF olarak indirebilirsiniz!
Kira Sözleşmesi - Online Doldur (PDF İndir)
AYBOĞA Avukatlık Bürosu | Profesyonel Kira Sözleşmesi
Formu doldurun, tablo formatında görüntüleyin ve yazdırın
🏠 Taşınmaz Bilgileri
👤 Kiraya Veren (Mal Sahibi) Bilgileri
👥 Kiracı (Kiralayan) Bilgileri
🤝 Garantör ve Müşterek Müteselsil Kefil Bilgileri
💰 Kira Bedeli ve Ödeme Bilgileri
📝 Diğer Bilgiler
Bu form AYBOĞA Avukatlık Bürosu tarafından hazırlanmış profesyonel kira sözleşmesi taslağıdır. Sözleşme 21 genel ve 8 özel koşul içermektedir. Çıktı PDF'nizdeki gibi tablo formatında olacaktır.
Kira Sözleşmesi Örneği Nedir?
Kira sözleşmesi örneği, sizler için hazırlanan ve kiracı – kiraya veren taraflarını barındıran, konut ve çatılı işyerleri için geçerli sözleşmenin örneğidir.
AYBOĞA Avukatlık Bürosu’nun, kira hukuku ve kiracı tahliyesi alanında çalışan uzman avukatları tarafından hazırlanmış “kira sözleşmesi örneği” belgesine ulaşabilirsiniz.
✅ 2026 yılı için güncellenmiştir
✅ Türk Borçlar Kanunu‘na uygundur
✅ Konut ve çatılı işyeri kiraları için hazırlanmıştır
✅ PDF, Word ve Online format seçenekleri mevcuttur
Kira Sözleşmesi Nedir?
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmelerdir.
Kira sözleşmesine ilişkin hükümler, Türk Borçlar Kanunu‘nda şu başlıklar altında düzenlenmiştir:
- Genel hükümler (TBK 299-338)
- Konut ve çatılı işyeri kiraları
- Ürün kirası
TBK 299-338 maddeleri, özel türlerini de içerisine alan kira sözleşmelerinin genel kurallarını belirler.
Kira Sözleşmesi Özellikleri
Konusu
Taşınır, taşınmaz mallar ve haklar
Tarafları
Kiracı ve Kiraya Veren
Şekli
Yazılı veya sözlü (ispat için yazılı önerilir)
Süresi
Belirli veya belirsiz süreli
Kira Sözleşmesinin Konusu
Kira sözleşmelerinin konusunu taşınır, taşınmaz mallar ve haklar oluşturur.
Taşınmaz mülkiyetinin konusu (TMK m. 704):
- Arazi
- Tapu kütüğünde ayrı sayfalara kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar
- Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler
Taşınır mülkiyetinin konusu (TMK m. 762):
- Nitelikleri itibariyle taşınabilen maddi şeyler
- Edinmeye elverişli olan doğal güçler
- Taşınmaz mülkiyeti kapsamına girmeyen şeyler
Kira Sözleşmesinin Unsurları
Kira sözleşmesinin unsurları TBK m. 299‘da düzenlenmiştir:
- Kiralanacak olan şey
- Kira bedeli
- Kiralanacak şeyin kullanımının devri
- Tarafların anlaşması
Kira sözleşmesinin kurulabilmesi için tarafların belirli bir bedel karşılığında kira konusu taşınmazın kiralanması konusunda anlaşmış olmaları gerekir.
💡 Önemli Not: Kiracı, tahliye taahhütnamesi vermişse kira sözleşmesinin bitmesi konusunda bir tarihte anlaşılmış olacaktır.
Kira Sözleşmesinin Tarafları
Kira sözleşmesinin tarafları, kiracı ve kiraya verendir.
- Kira sözleşmesi taraflar arasında ileri sürülebilir
- Tapuya şerh edildiğinde üçüncü kişilere karşı etkili hale gelir
- Kiraya veren kiralanan malın mülkiyetine sahip olmayabilir
- Kiraya veren kendisine kanunen tanınan hakları kullanabilir
Kira Sözleşmesinin Şekli
Kira sözleşmesinin geçerliliği herhangi bir şekle tabi değildir.
- Kira sözleşmeleri yazılı veya sözlü yapılabilir
- Taraflar kendi aralarında şekil şartı öngörmüşlerse o şekilde yapılmalıdır
- İspat kolaylığı açısından yazılı yapılması önerilir
⚖️ Avukat Tavsiyesi: Kira sözleşmesinin yazılı yapılması, ileride çıkabilecek uyuşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlar. Ayrıca tarafların hak ve yükümlülüklerinin net bir şekilde belirlenmesine yardımcı olur.
Kira Sözleşmesinin Süresi
Kira sözleşmesi belirli süreli veya belirsiz süreli olarak yapılabilir:
Belirli Süreli Kira Sözleşmesi
- Tarafların önceden belirlediği sürenin geçmesiyle sona erer
- Herhangi bir bildirimde bulunmaya gerek yoktur
- Süre açıkça veya örtülü kararlaştırılabilir
- Bir olayın gerçekleşmesiyle sona erebileceği kararlaştırılabilir
Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesi
- Süre belirlenmemiştir
- Taraflar bildirim yaparak sona erdirebilir
- Bildirim süreleri kanunda düzenlenmiştir
💡 Önemli: Bir yıllık yapılan bir kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde belirsiz süreli bir sözleşmeye dönmesi söz konusu olmaz, sözleşme belirli süreli olmaya devam eder.
Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi
Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümler genel olarak kiracıyı koruyucu niteliktedir.
Sona Erdirme Yöntemleri:
- Bildirim yoluyla: Kiracı istediği zaman bildirimde bulunarak sona erdirebilir
- Dava yoluyla: Kiraya veren belirli sebeplerle tahliye davası açabilir
- 10 yıllık uzama süresi: Kiraya veren herhangi bir sebep göstermeden ancak 10 yıl sonunda sözleşmeyi sona erdirebilir
📚 İlgili Yazı: Kiracı tahliyesi hakkında detaylı bilgi için kiracının tahliyesi davası yazımıza göz atabilirsiniz.
Kira Sözleşmesi Örneği İndir (PDF, Word, Online)
3 Farklı Format Seçeneği
Kira sözleşmesi örneği, konut ve çatılı işyeri kiraları için hazırlanmıştır. Sözleşmede bulunması gereken tüm önemli unsurları içerir:
- Taraflar (Kiracı ve Kiraya Veren bilgileri)
- Kira bedeli ve ödeme şekli
- Kira süresi (başlangıç ve bitiş tarihleri)
- Artış oranı (TÜFE/ÜFE)
- Genel hükümler (tarafların hak ve yükümlülükleri)
- Özel hükümler (depozito, tadilat, bakım vb.)
- İmza bölümü
📌 Tüm formatlar ücretsizdir ve 2026 yılı için güncellenmiştir
Profesyonel Hukuki Danışmanlık
Kira sözleşmeniz ile ilgili özel bir durum varsa veya kiracı tahliyesi davası açmanız gerekiyorsa, AYBOĞA Avukatlık Bürosu uzman avukatları size yardımcı olabilir.
📞 Telefon: 0 (312) 215 55 15
📧 E-posta: info@ayboga.av.tr
📍 Adres: Emek, Bişkek Cd. 26/3, Çankaya/Ankara
