
Kıymet Takdirine İtiraz Dilekçesi – Son Güncelleme: 5 Ekim 2026
Kıymet takdirine itiraz dilekçesi nedir? Kıymet takdirine itiraz dilekçesi, icra dairesinin haczedilen mala biçtiği değerin gerçeği yansıtmadığını düşünen borçlu veya alacaklının icra mahkemesine sunduğu şikayet dilekçesidir. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu m.128/a uyarınca şikayet, kıymet takdiri raporunun tebliğinden itibaren 7 gün içinde yapılır ve şikayet tarihinden itibaren 7 gün içinde bilirkişi masrafı yatırılmazsa kesin olarak reddedilir. Ayboğa Avukatlık Bürosu’nun değerlendirmesine göre kıymet takdirine itiraz, taşınmazın değerinin altında satılmasını önlemenin tek zamanında yoludur; bu aşamayı kaçıran borçlu aynı nedeni ihalenin feshinde ileri süremez.
İİK Madde 128/a – Kıymet Takdirine İlişkin Şikayet (Kanun Metni, 1. Fıkra)Kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler. Şikayet tarihinden itibaren yedi gün içinde gerekli masraf ve ücretin mahkeme veznesine yatırılması halinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılabilir; aksi halde başka bir işleme gerek olmaksızın şikayet kesin olarak reddedilir.
Madde hakkında kısa not: Kanun “şikayet” terimini kullanır; uygulamada buna kıymet takdirine itiraz denir. Maddede iki ayrı 7 günlük süre vardır ve ikisi de kesindir: biri başvuru, diğeri masrafın yatırılması içindir.
Borcu nedeniyle evine haciz konulan bir aileye icra dairesinden bir zarf geliyor: bilirkişi evlerine 2.400.000 TL değer biçmiş. Aynı sitede benzer daireler 3.500.000 TL’ye satılıyor. Ev bu değer üzerinden satışa çıkarsa hem borç kapanmayabilir hem de aile evini değerinin çok altında kaybedebilir. Önlerinde yedi gün var. Bu rehber o yedi günde ne yapılacağını ve dilekçenin nasıl yazılacağını anlatır; dosyanız için Ankara icra avukatı sayfamıza da bakabilirsiniz.
Kıymet takdiri raporu mu geldi?
Kıymet Takdirine İtiraz Nedir?
Kıymet takdiri, haczedilen malın satışından önce değerinin belirlenmesi işlemidir. Taşınmazlarda icra dairesi keşif yaparak bilirkişiden rapor alır; rapor borçluya, haciz koydurmuş alacaklılara ve ipotekli alacaklılara tebliğ edilir. Açık artırmada ihale, muhammen bedel denilen bu değerin belirli bir oranının altında yapılamaz.
Kıymet Takdirine Kimler, Hangi Nedenlerle İtiraz Edebilir?
Kıymet Takdirine İtiraz Süresi Ne Kadardır?
| Aşama | Süre | Süreye Uyulmazsa |
|---|---|---|
| Raporun tebliği | Süre tebliğin ertesi günü başlar | – |
| İcra mahkemesine şikayet | Tebliğden itibaren 7 gün | Kıymet takdiri kesinleşir; aynı neden ihalenin feshinde ileri sürülemez |
| Masraf ve ücretin yatırılması | Şikayet tarihinden itibaren 7 gün | Şikayet kesin olarak reddedilir |
| Yetkisiz mahkemeye başvuru | Mahkeme en geç 10 gün içinde yetkisizlik kararı verir | Dosya yetkili icra mahkemesine gönderilir |
| Rızaen satış yetkisi talebi (borçlu) | Kıymet takdirinin tebliğinden itibaren 7 gün | Rızaen satış imkanı kullanılamaz |
| Kesinleşen değerin geçerliliği | Kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren 2 yıl | 2 yıl geçtikten sonra yapılan ihale fesih nedenidir |
Av. Çağrı Ayboğa’ya göre kıymet takdirine itirazda en çok hak kaybı, dilekçe süresinde verildiği halde İİK m.128/a’daki ikinci 7 günlük sürede masrafın yatırılmaması nedeniyle yaşanır; mahkemenin masraf için ayrıca süre vermesi veya bildirim yapması beklenmemelidir.
Kıymet Takdirine İtiraz Nereye Yapılır?
Yetkisiz mahkemeye yapılan başvuru hakkın kaybına yol açmaz; mahkeme dosya üzerinden en geç 10 gün içinde yetkisizlik kararı verir. Yine de süreler kısa olduğundan başvurunun baştan doğru mahkemeye yapılması gerekir. Kıymet takdirini hangi dairenin yaptırdığı raporun üst yazısından ve tebligat zarfından anlaşılır.
Kıymet Takdirine Nasıl İtiraz Edilir? (Adım Adım)
Kıymet Takdirine İtirazın Sonuçları Nelerdir, Satışı Durdurur mu?
Ayboğa Avukatlık Bürosu icra ekibinin uygulamada en sık gördüğü durum, borçlunun raporu tebliğ aldığı halde “satış gününde itiraz ederim” düşüncesiyle beklemesidir; İİK m.128/a uyarınca süresinde şikayet edilmeyen kıymet takdiri kesinleşir ve satış ilanı bu değer üzerinden yapılır.
Taşınır Mallarda ve Araçlarda Kıymet Takdirine İtiraz Edilir mi?
Araç gibi sicile kayıtlı mallarda değer çoğunlukla bilirkişi raporuyla belirlenir ve rapor ilgililere tebliğ edilir. Satışların yapıldığı elektronik ortamın kuralları için elektronik satış portalı kuralları yazımıza bakabilirsiniz.
Kıymet Takdirine İtirazın Masrafı Nedir, Ne Kadar Sürer?
Kıymet Takdirine İtirazda En Sık Yapılan Hatalar Nelerdir?
Ayboğa Avukatlık Bürosu Kıymet Takdirine İtiraz Kontrol Listesi
Uygulamadan Not – Av. Çağrı Ayboğa
Tebligat borçlunun adresinde bulunamadığı için muhtara bırakılmış veya eski adrese yapılmış olabilir. Böyle bir durumda süre, usulsüz tebligatın öğrenildiği tarihte başlar; ancak bunun icra mahkemesinde ayrıca ileri sürülmesi gerekir. Hakkında haciz bulunan kişinin UYAP Vatandaş Portal üzerinden dosyasını düzenli olarak kontrol etmesi, sürelerin kaçmasını önlemenin en basit yoludur.
Kıymet Takdirine İtirazda 2026 Yılında Güncel Durum Nedir?
Rızaen satış, borçlunun malını icra dairesinin gözetiminde, kıymet takdirinde belirlenen değerin belirli bir oranından aşağı olmamak üzere kendi bulduğu alıcıya satmasına imkan verir. Değerin düşük belirlendiğini düşünen borçlu için itiraz ile rızaen satış talebi birlikte değerlendirilmelidir.
Ankara’da Kıymet Takdirine İtiraz Süreci Nasıl İşler?
Ankara’da görülen dosyalarda Ayboğa Avukatlık Bürosu’nun gözlemi, icra hukuk mahkemelerinin somut emsal içeren şikayetlerde yeniden keşif yaptırdığı, emsal gösterilmeyen genel itirazları ise dosya üzerinden reddettiği yönündedir. Dosyanızın bağlı olduğu daire için Ankara icra daireleri sayfamıza bakabilirsiniz.
Kıymet Takdirine İtiraz Dilekçesi Örneği
Kesikli alt çizgili alanları kendi bilgilerinizle doldurun. “Dilekçeyi Yazdır” düğmesine bastığınızda yalnızca dilekçe metni yazdırılır veya PDF olarak kaydedilir.
ANKARA NÖBETÇİ İCRA HUKUK MAHKEMESİNE
ŞİKAYET EDEN (BORÇLU)Adı Soyadı (T.C. Kimlik No: ………..)
Adres ve telefon
KARŞI TARAF (ALACAKLI)Adı Soyadı veya unvanı, adresi
İCRA DOSYASIAnkara … İcra Dairesi, 20../….. E.
KONUİİK m.128/a uyarınca kıymet takdirine itiraz (şikayet) ve yeniden bilirkişi incelemesi talebidir.
TEBLİĞ TARİHİ.. / .. / 20..
AÇIKLAMALAR
1. Yukarıda numarası yazılı icra dosyasında, il, ilçe, mahalle, … ada, … parsel, … no’lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazım için .. / .. / 20.. tarihli bilirkişi raporuyla ….. TL değer takdir edilmiştir. Rapor tarafıma .. / .. / 20.. tarihinde tebliğ edilmiştir; şikayet süresindedir.
2. Takdir edilen değer taşınmazın gerçek değerini yansıtmamaktadır. Somut itiraz nedenleri: emsallerin farklı nitelikte olması, taşınmazın katı, cephesi, manzarası, eklentileri, yapı yaşı, tadilat durumu, imar durumu vb.
3. Aynı bölgede benzer nitelikteki taşınmazlar ….. TL – ….. TL aralığında alıcı bulmaktadır. Emsal belgeler ekte sunulmuştur. Taşınmazın gerçek değeri en az ….. TL‘dir.
4. Gerekli keşif ve bilirkişi masrafını yasal süresi içinde mahkeme veznesine yatıracağım.
HUKUKİ NEDENLER2004 sayılı İİK m.16, 128, 128/a ve ilgili mevzuat.
DELİLLERİcra dosyası, kıymet takdiri raporu, tapu kaydı, emsal satış ve ilan belgeleri, özel değerleme raporu, keşif, bilirkişi incelemesi ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEMAçıkladığım nedenlerle; şikayetin kabulüne, .. / .. / 20.. tarihli kıymet takdiri raporunun iptaline, taşınmazın değerinin mahallinde yapılacak keşif ve yeniden bilirkişi incelemesiyle belirlenmesine, yargılama giderlerinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygıyla talep ederim.
.. / .. / 20..
Şikayet Eden
Adı Soyadı – İmza
EKLER1. Kıymet takdiri raporu ve tebliğ zarfı 2. Emsal belgeler 3. Tapu kaydı
Kıymet Takdirine İtiraz Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Kıymet takdirine itiraz süresi kaç gündür?
Kıymet takdirine itiraz nereye yapılır?
Masraf yatırılmazsa ne olur?
Kıymet takdirine itiraz satışı durdurur mu?
Kıymet takdirine itiraz kararına karşı istinafa gidilebilir mi?
Kıymet takdiri kaç yıl geçerlidir?
Alacaklı da kıymet takdirine itiraz edebilir mi?
Süreyi kaçıran borçlu ne yapabilir?
Kıymet takdirine itiraz için özel ekspertiz raporu şart mı?
Araç için yapılan kıymet takdirine itiraz edilebilir mi?
İlgili İcra Hukuku Rehberleri
Süresiz Şikayet
İcra işlemlerine karşı süreye bağlı olmayan şikayet halleri.
Kaynakça

Av. Çağrı Ayboğa Kimdir?
Av. Çağrı Ayboğa – Ayboğa Avukatlık Bürosu – Ankara Barosu Sicil No: 34507 – Çankaya / Ankara
Av. Çağrı Ayboğa, Ankara Barosu’na kayıtlı bir avukattır ve icra ve iflas hukuku, gayrimenkul hukuku ile ceza hukuku alanlarında çalışmaktadır. Kıymet takdirine itiraz, ihalenin feshi, istihkak ve şikayet dosyalarında icra hukuk mahkemeleri ile istinaf ve temyiz aşamalarında vekillik yürütmektedir.
Bu rehber 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun keşif ve bilirkişi hükümleri esas alınarak hazırlanmış, hukuki doğruluğu 5 Ekim 2026 tarihinde Av. Çağrı Ayboğa tarafından denetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; her dosya kendi belgeleriyle değerlendirilmelidir.
Kıymet takdiri raporu tebliğ aldıysanız 7 günlük süre dolmadan raporun incelenmesi için Çankaya / Ankara’daki büromuzla iletişime geçebilirsiniz.
Danışmanlık ücretlidir. Görüşme ücretleri 2025-2026 TBB Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca uygulanır.

