Kira Sözleşmesi, e-Devlet Üzerinden Nasıl Yapılır? Zorunlu Mu?

Kira sözleşmelerinin e-devlet kapısı sistemi üzerinden yapılmasına olanak sağlayan sistem hayata kavuştu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamasıyla 2024 yılı itibarıyla kira sözleşmelerinde önemli bir değişiklik yapıldı. Artık kira sözleşmeleri, zorunlu olarak e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek. Bu yeni sistem, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin işlemlerini dijital ortamda güvenli ve hızlı bir şekilde yapmalarını sağlayacak.

Kira Sözleşmeleri e-Devlet Üzerinden Ne Zaman Yapılacak?

Bugün itibarıyla e-Devlet Kapısı “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmeti kullanıma açıldı ve sistemin ilk aşaması devreye girdi. İlk aşamada yalnızca 18 yaş ve üzeri olan e-Devlet kullanıcıları bu hizmetten yararlanabiliyor. Sistem, yıl sonuna kadar emlak danışmanlarını ve yetkilendirilen kişileri de kapsayacak şekilde genişletilecek.

Kira Sözleşmesi e-Devlet Üzerinden Nasıl Yapılır?

Kira sözleşmesini e-Devlet üzerinden yapmak oldukça basit. İşte adım adım süreç:

1. e-Devlet Kapısı’na Giriş: İlk olarak, e-Devlet şifreniz ile sisteme giriş yapmalısınız. Henüz bir e-Devlet şifreniz yoksa, PTT’den şifre alarak sisteme girebilirsiniz.
2. Kira Sözleşmesi İşlemleri Sayfası: e-Devlet’te arama çubuğuna “Kira Sözleşmesi İşlemleri” yazın ve ilgili hizmeti seçin.
3. Bilgilerin Girilmesi: Ev sahibi, kira sözleşmesinde yer alacak bilgileri doldurur. Bu bilgiler, kiracının kimlik bilgileri, kira bedeli, ödeme şartları ve depozito gibi detayları içerir.
4. Onay Süreci: Kiracı, e-Devlet üzerinden sözleşmeyi onaylar. Her iki tarafın onayı olmadan sözleşme geçerli hale gelmez.
5. Barkodlu Belge: Sözleşme onaylandıktan sonra, zaman damgalı ve barkodlu bir belge oluşturulur. Bu belge, gerektiğinde e-Devlet’ten doğrulanabilir ve indirilebilir.

Kira Sözleşmesi, E-devlet Üzerinden Yapılması Zorunlu Mu?

2024 yılı itibarıyla Türkiye’de kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması zorunlu hale geldi. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından duyurulan bu düzenleme, kira işlemlerini dijital ortama taşıyarak güvenli, hızlı ve şeffaf bir süreç sunmayı amaçlıyor. Yeni uygulamayla, kira sözleşmeleri yalnızca e-Devlet Kapısı üzerinden yapılabilecek ve tarafların elektronik ortamda onaylaması gerekecek. Böylece, kira sözleşmeleri dijital ortamda kayıt altına alınarak belge kaybolma riski ortadan kaldırılırken, resmi bir platformda muhafaza edilmesi sağlanıyor.

Kira Kontratı Hangi Durumlarda Geçersizdir?

Kira kontratının geçerli olması için tarafların belirli şartları sağlaması gerekmektedir. Ayboğa Avukatlık Bürosu avukatları tarafından hazırlanmış kira sözleşmesi için: Kira Sözleşmesi Örneği yazımızı inceleyebilirsiniz. Aşağıdaki durumlarda kira kontratı geçersiz sayılabilir:

• Eksik veya Yanlış Bilgi: Tarafların kimlik bilgilerinde eksiklik veya yanlışlık varsa sözleşme geçersizdir.
• Taraflardan Birinin Onay Vermemesi: Kiralayan ya da kiracı sözleşmeyi onaylamazsa kontrat geçersizdir.
• Sahte veya Yanıltıcı Beyan: Taraflardan biri mülk veya kendi kimliği hakkında yanıltıcı bilgi verirse, sözleşme iptal edilebilir.
• e-Devlet Sistemi Dışında Yapılan Sözleşmeler: Yeni düzenlemeye göre, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması zorunludur. Farklı yollarla yapılan sözleşmeler geçerli sayılmayabilir.

Kira Sözleşmesi e-Devlet Üzerinden Nasıl Beyan Edilir?

Kira sözleşmesi e-Devlet üzerinden oluşturulduğunda, sistem otomatik olarak beyanda bulunmuş olur. Ancak, sözleşme detaylarını daha sonra yeniden incelemek veya beyan için çıktı almak isteyen kullanıcılar e-Devlet üzerinden kira sözleşmesinin barkodlu bir kopyasını indirebilir. Ayrıca, vergi beyannamesi dönemlerinde kira geliri olan mülk sahipleri, bu sözleşmeyi belge olarak kullanabilir.

Kira Sözleşmesi e-Devlette Var mı?

Evet, kira sözleşmeleri artık e-Devlet Kapısı üzerinden yapılabiliyor. “Kira Sözleşmesi İşlemleri” sekmesi aracılığıyla tüm işlemler dijital ortamda gerçekleştirilebiliyor. Böylece, kira işlemleri daha güvenli ve hızlı bir şekilde tamamlanıyor ve belgeler dijital ortamda kayıt altında tutuluyor.

Kira Kontratımı Nereden Görebilirim?

e-Devlet’te oluşturduğunuz kira kontratını, e-Devlet Kapısı’na giriş yaparak “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden görebilirsiniz. Onaylanmış sözleşmeler burada saklanır ve barkodlu olarak doğrulanabilir. İhtiyaç halinde sözleşmenin PDF formatında bir kopyasını indirip saklayabilirsiniz.

e-Devlet Kira Beyanı Nasıl Yapılır?

Kira beyanı yapmak isteyen mülk sahipleri, kira sözleşmesini e-Devlet üzerinden oluşturduktan sonra vergi beyannamelerini düzenlerken bu sözleşmeleri kullanabilir. Sözleşme e-Devlet’te dijital olarak kayıt altına alındığından, vergi beyan dönemlerinde mülk sahiplerinin elinde güvenilir bir belge olarak bulunur.

Kira Sözleşmesi Nerede Bulabilirim?

e-Devlet üzerinden oluşturulan tüm kira sözleşmeleri, “Kira Sözleşmesi İşlemleri” sayfasında dijital olarak kayıt altında tutulur. Sözleşme ile ilgili tüm işlemlere buradan ulaşabilir, dilediğiniz zaman detaylarını görüntüleyebilir ya da indirip saklayabilirsiniz. Kiraya vermiş olduğunuz taşınmaza ilişkin kiracınız ile sorun yaşıyorsanız “Kiracı Nasıl Çıkarılır?” yazımızı okuyabilirsiniz.

Kira Sözleşmesi Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira sözleşmesi yaparken hem kiracının hem de mal sahibinin bilgileri doğru ve eksiksiz şekilde sisteme girilmelidir. Kira bedeli, ödeme şartları, depozito ve kullanım amacı gibi bilgilerin detaylı olarak belirtilmesi gerekmektedir. Ayrıca, e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmeler, elektronik imza yerine geçecek şekilde taraflarca onaylanır ve dijital ortamda saklanır. Bu sayede hem belge kaybı riski ortadan kalkar hem de güvenli bir arşivleme sağlanır.

Yeni Sistemle Hangi Avantajlar Sağlanıyor?

e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi düzenleme, kiracılar ve mülk sahipleri için birçok avantaj sunar:

• Hız ve Güvenlik: Tüm işlemler dijital ortamda yapıldığı için hem belge kaybolma riski azalır hem de hızlıca sonuçlanır.
• Resmi Kayıt: Sözleşmeler, e-Devlet üzerinde resmi olarak kayıt altında tutulduğu için, anlaşmazlık durumunda güvenilir bir belge olarak kullanılabilir.
• Kolay Erişim ve Saklama: Kira sözleşmeleri dijital ortamda arşivlendiğinden, taraflar dilediği zaman sözleşmeye ulaşabilir, görüntüleyebilir veya indirebilir.
• Vergi Beyanı Kolaylığı: Mülk sahipleri, bu sistem üzerinden kira gelir beyanlarını kolayca yapabilir ve e-Devlet’teki sözleşme kayıtlarını belge olarak kullanabilir.
• Gayrimenkul Değer Haritası İçin Veri Toplama: Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası’nın oluşturulması için sistem üzerinden kira sözleşmelerinden veri toplanacak ve bu haritanın oluşturulmasına katkı sağlanacak.

Bu yeni sistem sayesinde kira sözleşmesi süreci modernize edilerek her iki taraf için de daha şeffaf ve güvenilir hale getirilmiş oldu. E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapmak isteyenler, tüm işlemlerini kolayca gerçekleştirip, gerekli bilgilere dijital ortamda güvenle ulaşabilir.