Anahtar Teslim Tutanağı Örneği (2025)

Anahtar teslim tutanağı, kiracının mülk sahibiyle olan kira sözleşmesini sonlandırdıktan sonra taşınmazın anahtarlarını teslim ettiğini belgeleyen resmi bir dokümandır. Bu tutanak, hem kiracı hem de kiraya veren için önemli bir ispat aracı olup tarafların yükümlülüklerini yerine getirdiğini gösterir.

Anahtar Teslim Tutanağı Nedir?

Kira sözleşmesinin sona ermesi veya farklı bir gerekçeyle mülkün tahliye edilmesi durumunda, kiracı yalnızca taşınmazdan fiziksel olarak ayrılmakla kalmaz; aynı zamanda mülkün anahtarlarını da kiraya verene teslim etmelidir. Bu durum, ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkları önlemek ve tarafların haklarını korumak için önemlidir. Anahtar teslim tutanağı şu hususları içerir:

1. Teslimin Belgelenmesi: Kiracının anahtarları teslim ettiği ve taşınmazı sorunsuz şekilde boşalttığı kayıt altına alınır.
2. Borç İlişkisinin Sonlanması: Taraflar arasında kira sözleşmesinden kaynaklı herhangi bir borç-alacak ilişkisinin kalmadığı belirtilir.
3. Eşyaların Durumu: Taşınmazda kiracıya ait bir eşya kalmadığı teyit edilir.

Kiraya veren anahtarları teslim almayı reddederse, kiracı hukuki yollarla sorumluluğunu yerine getirebilir. Örneğin:

• Mahkemeden tevdi yeri belirlemesi talep edilerek anahtarlar mahkemece belirlenen yere teslim edilebilir.
• Noter aracılığıyla anahtarlar teslim edilip bu durum kiraya verene resmi bir ihtar ile bildirilerek yükümlülük sona erdirilebilir.

Anahtar Teslim Tutanak Örnekleri

Her olayın kendine has özellikleri bulunduğundan, anahtar teslim tutanakları da buna göre düzenlenmelidir. Aşağıda farklı senaryolar için örnek tutanaklar yer almaktadır:

1. Standart Anahtar Teslim Tutanağı:
   • Kiralanan taşınmazın adres bilgileri, tarafların isimleri ve teslim tarihi belirtilir.
   • Anahtarların sorunsuz şekilde teslim edildiği ve taraflar arasında borç ilişkisi kalmadığı kaydedilir.
2. Depozito İadesini İçeren Anahtar Teslim Tutanağı:
   • Depozitonun kiracıya iade edildiği ve tarafların karşılıklı yükümlülüklerini yerine getirdiği açıklanır.
3. Noter Huzurunda İmzalanan Anahtar Teslim Tutanağı:
   • Noter önünde imzalanan tutanak, tarafların birbirlerine ileride dava açmayacaklarını taahhüt eder.

Anahtar Teslim Tutanaklarını Yazarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Şekil ve Dil Kuralları: Tutanak resmi bir belge olduğundan dil bilgisi kurallarına uygun ve anlaşılır şekilde yazılmalıdır.
• Tüm Yükümlülüklerin Yerine Getirilmesi: Taraflar arasında alacak-verecek gibi bir durum varsa bunun önceden çözülmesi ve tutanakta açıkça belirtilmesi gereklidir.
• İmza ve Onay: Tutanak, hem kiracının hem de kiraya verenin imzasını taşımalı; aksi takdirde belge geçerliliğini yitirebilir.
• Alternatif Çözümler: Kiraya verenin anahtar teslimini kabul etmemesi durumunda mahkemeden tevdi yeri belirlenmesi veya noter aracılığıyla teslim işleminin yapılması gibi seçeneklere başvurulabilir.

Anahtar Teslim Tutanakları ile İlgili Örnek Belgeler ve İndirme Bağlantıları

• Standart Anahtar Teslim Tutanağı PDF/Word İndir
• Depozito İadesi İçeren Anahtar Teslim Tutanağı PDF/Word İndir
• Noter Onaylı Anahtar Teslim Tutanağı PDF/Word İndir

Anahtar Teslim Tutanağı Avukat Desteği

Anahtar teslim tutanağı, kira ilişkisi sona erdiğinde tarafların hak ve sorumluluklarının açıkça belirtildiği, uyuşmazlıkları önleyici nitelikte bir belgedir. Bu tür belgelerin usulüne uygun şekilde hazırlanması, ileride karşılaşılabilecek sorunların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşır. Anahtar teslim tutanağını düzenlerken örnek şablonlardan faydalanabilir veya uzman bir hukukçudan destek alabilirsiniz.

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği (PDF)

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği 1 (Standart Anahtar Teslim Tutanağı)

ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Kiralanan taşınmazın adresi:
(…) ili, (…) ilçesi, (…) mahallesi, (…) sokak, (…) bina, (…) kat, (…) daire numarası

Kiracı (…) ile kiraya veren (…) arasında yapılmış olan kira sözleşmesi, tarafların anlaşmasıyla sona ermiştir. Kiracı, taşınmazı …/…/… tarihinde tahliye etmiş ve anahtarları kiraya verene elden teslim etmiştir.

Bu teslimatla birlikte, taraflar arasında kira sözleşmesine dayalı herhangi bir borç-alacak ilişkisi kalmamıştır. Taşınmazda kiracıya ait hiçbir eşya bulunmamaktadır. İşbu tutanak, her iki tarafın onayı ile düzenlenmiş ve imzalanmıştır.

Tarih: …/…/…

Kiracı:
Adı-Soyadı: (…)
İmza: (…)

Kiraya Veren:
Adı-Soyadı: (…)
İmza: (…)

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği 2 (Depozito İadesini İçeren Tutanak)

ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Kiralanan taşınmazın adresi:
(…) ili, (…) ilçesi, (…) mahallesi, (…) sokak, (…) bina, (…) kat, (…) daire numarası

Kiracı (…) ile kiraya veren (…) arasında imzalanmış olan kira sözleşmesi, …/…/… tarihinde sona ermiştir. Kiracı, taşınmazı tahliye etmiş ve anahtarları kiraya verene elden teslim etmiştir.

Tarafların mutabakatı doğrultusunda, kiraya veren, kiracıya depozito bedelini iade etmiştir. Taraflar, kira sözleşmesine ilişkin tüm hak ve yükümlülüklerini yerine getirdiklerini kabul eder ve birbirlerini ibra ederler.

Tarih: …/…/…

Kiracı:
Adı-Soyadı: (…)
İmza: (…)

Kiraya Veren:
Adı-Soyadı: (…)
İmza: (…)

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği 3 (Noter Huzurunda İmzalanan Tutanak)

ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Kiralanan taşınmazın adresi:
(…) ili, (…) ilçesi, (…) mahallesi, (…) sokak, (…) bina, (…) kat, (…) daire numarası

Kiracı (…) ile kiraya veren (…) arasında yapılmış olan kira sözleşmesi, …/…/… tarihinde sona ermiştir. Kiracı, taşınmazı tahliye ederek anahtarları teslim etmek istemiş, ancak kiraya veren anahtar teslimini kabul etmemiştir.

Bu nedenle, işbu tutanak noter huzurunda imzalanmaktadır. Kiracı, anahtarları noterlik makamına teslim etmiş olup kiraya verene ihtarname ile bildirim yapılacaktır. Taraflar arasında kira sözleşmesinden doğan başka bir borç-alacak ilişkisi kalmamıştır.

Tarih: …/…/…

Kiracı:
Adı-Soyadı: (…)
İmza: (…)

Noter:
Adı-Soyadı: (…)
İmza: (…)

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği 4 (Kiralama Sürecinde Hasar Tespiti Yapılan Tutanak)

ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Kiralanan taşınmazın adresi:
(…) ili, (…) ilçesi, (…) mahallesi, (…) sokak, (…) bina, (…) kat, (…) daire numarası

Kiracı (…) ile kiraya veren (…) arasında yapılmış olan kira sözleşmesi, …/…/… tarihinde sona ermiştir. Kiracı, taşınmazı tahliye etmiş ve anahtarları kiraya verene teslim etmiştir.

Taşınmazın teslimi sırasında yapılan incelemede:

• Kiracıya ait tüm eşyaların taşındığı,
• Taşınmazda küçük çaplı hasarların bulunduğu (örneğin: boyanın aşınması, musluk conta arızası gibi),
• Bu hasarların depozito bedelinden karşılanması hususunda tarafların mutabık olduğu tespit edilmiştir.

İşbu tutanak taraflarca imzalanmış ve her iki taraf da kira sözleşmesinden kaynaklanan başka bir hak talep etmeyeceğini kabul etmiştir.

Tarih: …/…/…

Kiracı:
Adı-Soyadı: (…)
İmza: (…)

Kiraya Veren:
Adı-Soyadı: (…)
İmza: (…)

Anahtar Teslim Örnek Tutanakları PDF formatında indirmek için;

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği 1

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği 2

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği 3

Anahtar Teslim Tutanağı Örneği 4